台中防水抓漏推薦

抓漏工程

在台中地區多颱風地震，降雨多，夏天有颱風、梅雨、午後雷陣雨等豪大雨，冬天有綿綿不絕的冬雨，所以大部分的台中房子都有或多或少的漏水或是壁癌的問題。 簡單檢視漏水並做好室內外防護工作，徹底遠離漏水之苦，維持舒適住家的居住品質。

而如何檢查浴室馬桶、洗臉盆有沒有漏水？我們可拿一大盆水，直接倒入馬桶或洗臉盆內觀察，如果底座四周有出現漏水情形， 那就代表馬桶有堵塞或是馬桶的接頭鬆脫；而另外如果碰到水管的漏水，代表水管接頭長時間受到天氣的熱脹冷縮或是地震的影響， 他接頭處已經產生鬆動或是破裂，進因而造成漏水的情形。

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居家漏水問題：屋頂、外牆、浴室及水管漏水

居家漏水是隨著屋齡的增長而不可避免的問題，當然若是一開始防水就做不好，即便是新屋也會發生漏水問題。 不過當發現居家產生了漏水現象，鑫一台中防水工程教您，只要發現居家有漏水現象， 無論到怎樣的嚴重程度都應該立即找師傅就修繕，才能將小化無，避免日後問題越來越嚴重哦。

居家漏水分為四大類，包括屋頂、外牆、浴室及水管漏水：

• 屋頂與外牆漏水，最主要原因是牆面出現裂縫，出現壁癌、水漬及油漆剝落等狀況。
• 屋頂常見漏水處為屋頂水箱、管道間、水塔下、排水孔、女兒牆、屋頂造景、屋頂裂縫。
• 外牆常見漏水處為外露梁、冷氣開孔、牆面裂縫、窗戶、陽台、遮雨棚。
• 浴室常見漏水處為水管接縫、管邊漏水、地板裂縫、水管破裂、浴缸積水。

房屋漏水小常識：

• 老式公寓、大樓的水管線是用鐵管，使用幾年後會出現腐蝕破洞漏水，新式大樓水管線為不銹鋼管，較無漏水問題。
• 管線分為排水管及自來水管，若用水時才漏水即排水管的問題，若有無用水均漏水即自來水管問題。
• 樓上浴室地板磁磚若鋪設不佳或年久失修，使用過後水滲進地板裡層，同方位的樓下天花板也可能漏水。
• 不論原因為何，只要是樓下天花板漏水，修繕工作必定要在樓上進行，也就是一樓漏水、二樓修理，以此類推。通常修繕費用由兩樓層雙方平均分攤，但若問題出在樓上，則由樓上住戶全額支付。

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地下室抓漏

地下室漏水的原因很多，因為台灣是島嶼國家，雨水較多，又四面環海，居住的環境大多是沿海地區，地下水位較高，所以只要一下雨， 大部分的地下室外牆都泡在水中，甚至有長年都泡在地下水中的外牆環境。如果房子的結構不夠紮實的話，很容易就這裡漏，那裡漏的，很討厭。

常見的漏水原因有幾種：

• 1. 灌漿蜂巢處，就是當初結構灌漿的時候，部分泥漿流失，只剩下不足量的泥漿和碎石子組成結構，所以這地方就較脆弱，容易龜裂，然後滲水。
• 2. 板模鐵線處，就是要灌漿前，要先釘模板，還要將模版牆的內外用鐵絲固定，還有一些用來固定牆厚度的模擋，灌漿完成後拆模，就要將鐵線剪斷，剪斷的鐵線通常會留下三公分左右的頭在牆面上，等到水泥工要抹粗胚時，就用榔頭將鐵線敲平，讓他貼在牆面上，這樣方便水泥工抹水泥砂漿層上去，在外牆的鐵線頭甚至都沒有處理，就這樣鐵線浸泡在水中，時日一久，鐵線都生鏽腐爛鐵線會因為鏽蝕而變細，而當初包住鐵線的水泥漿就形成細小的孔穴，就這樣內牆就滲水了。
• 3. 因為灌漿時沒有一次完成，形成二次施工結構裂縫，很容易滲水。
• 4. 結構體的鋼筋沒有被混泥土完全包覆，或是混泥土層太薄，水會跟著鋼筋滲到內牆來。
• 5. 牆角邊滲水，灌漿時先灌大底，再灌牆，形成二次結構，基地的鋼筋插入到地底泥土中，水順著鋼筋滲到地面來，這大多發生在柱子旁邊，有時是因為灌漿時，柱子底部有泥土崩落，板模師父再封最後一塊板時，沒有將泥土清出來，導致灌漿時，混泥土覆蓋在泥土上，致使底部的鋼筋沒有受到完全的覆蓋，以後鋼筋就等於裸露在爛泥巴裡面，當然免不了滲水的命運。

以上的原因如果只用淺層的發泡灌注方法，無法有效的阻斷漏水。

成功止漏防水的原則及方法：

必須通過剔鑿找出漏水點、漏水處，有重點性地進行堵漏，對漏點、漏水處堵漏採取「混凝土滲透結晶型」系列防水材料，此種材質屬無機質且長期直接曝露在太陽下或長期浸泡在水中，不會劣化或分解的防水材料而且又是無毒無污染，不會揮發有毒氣體。日後若是混凝土有產生新裂縫，只要再遇到水，又可以產生新的結晶，會順著水路，把新生的裂縫再修補起來，達到「二次防水」的效果。在堵漏時必須塞實，地下室工程止漏與防水，選擇適合的材料與專業施工人員。

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